안양시 동안구 아파트 시세 (전세 & 매매 거래량) - 7월~10월

1. 동안구 생활권역 소개

안양시 동안구는 평촌신도시를 중심으로 형성된 경기 남부 대표 주거벨트입니다.
서울 접근성이 뛰어나고, 범계역·평촌역·인덕원역 등 **4호선 라인과 GTX-C 노선(인덕원 정차 예정)**으로 직주근접성이 탁월합니다.
안양 내에서도 교육·학원 인프라, 대형 상권, 쾌적한 주거 환경이 균형을 이루며, 중산층 이상 실수요층이 선호하는 지역입니다.

주요 명소/인프라

• 명소: 평촌중앙공원, 안양예술공원, 학의천 산책로, 평촌 시민체육센터
• 대형병원: 한림대학교성심병원, 동안성심병원
• 대형마트/백화점: 롯데백화점 평촌점, 이마트 평촌점, 홈플러스 인덕원점
• 지하철: 4호선(평촌·범계·인덕원), GTX-C(예정, 인덕원역)
• 학군: 동안고, 평촌고, 백영고, 평촌중, 부안중, 경기과학고

 

2. 동안구 부동산 관련 호재 악재 기사

🌟 호재

• GTX-C 인덕원 정차 확정, 서울 출퇴근 시간 단축 기대 - 한국경제 - 2025.07.22
• 평촌신도시 리모델링 사업 본격화, 대단지 브랜드 아파트로 재탄생 - 이데일리 - 2025.07.29
• 범계역 복합상업시설 개발, 중심상권 확장 전망 - 연합뉴스 - 2025.07.25

⚠️ 악재

• 금리 부담·분양가 상승, 실수요자 관망세 지속 - 매일경제 - 2025.06.23
• 리모델링 추진 단지 간 사업속도 차이, 투자자 유입 둔화 - 문화일보 - 2025.07.09
• 전세가율 하락세, 중대형 전세 공실률 증가 - 조선일보 - 2025.07.14

 

 

 

3. 동안구 생활권역 별 소개

평촌 생활권 🏢🏫🛍️

키워드: 교육특화 · 신도시 중심 · 대형 상권

• 입지/교통: 4호선 평촌역 중심, GTX-C 인덕원 연계로 서울 강남·사당권 접근 우수.
• 생활 편의: 롯데백화점 평촌점, 범계로데오 상권, 학원가 밀집.
• 주거 특징: 평촌 꿈마을·한가람·인덕원 푸르지오 등 대단지 브랜드 중심.
• 어울리는 수요: 자녀 교육 중심의 3~4인 가족, 중산층 실수요층.
• 학군: 평촌고, 부안중, 경기과학고.

인덕원 생활권 🚉🌇🏢

키워드: GTX-C 예정역 · 리모델링 중심지 · 직주근접

• 입지/교통: 4호선·GTX-C 인덕원역 교차, 강남 접근성 최상.
• 생활 편의: 인덕원 IT밸리, 홈플러스, 근린상권·병원 다수.
• 주거 특징: 무궁화·청구·한가람 리모델링 추진, 실거주 중심 단지 많음.
• 어울리는 수요: 강남 직장인, 재택+출퇴근 혼합형 수요, 신혼부부.
• 학군: 동안고, 백영고.

범계 생활권 🛍️🎓🚇

키워드: 로데오 상권 · 중심상업지 · 편의시설 집중

• 입지/교통: 4호선 범계역 도보권, 서울·수원 양방향 출퇴근 가능.
• 생활 편의: 범계로데오·평촌학원가·백화점·영화관 집중.
• 주거 특징: 초·중·고 인접 대단지 아파트 밀집, 실거주율 높음.
• 어울리는 수요: 자녀 교육 중심 가족, 투자+실거주 복합형.
• 학군: 평촌고, 동안고.

관양·비산 생활권 🌳🏘️🚗

키워드: 공원형 주거지 · 리모델링 확대 · 자연친화

• • 입지/교통: 학의천·안양천 인접, 자차 이동 중심 생활권.
  • 생활 편의: 관양시장·비산근린공원·관양도서관.
  • 주거 특징: 비산삼성래미안(2004), 관양롯데캐슬(2006) 등 구축 리모델링 활발.
  • 어울리는 수요: 조용한 주거 선호층, 은퇴·자녀 독립형 가구.
  • 학군: 관양고, 안양여고.

 

4. 동안구 최근 3개월 전체 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 흐름 (매매+전세)

 

5-1. 동안구 거래량 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
동안구	관양동	한가람	매매	5.34	56
동안구	관양동	한가람	전세	2.17	141
동안구	비산동	샛별한양6	매매	4.21	46
동안구	비산동	샛별한양6	전세	1.38	135
동안구	호계동	평촌어바인퍼스트	매매	7.24	82
동안구	호계동	평촌어바인퍼스트	전세	3.52	93
동안구	평촌동	초원부영	매매	4.55	21
동안구	평촌동	초원부영	전세	1.72	90
동안구	비산동	삼성래미안	매매	7.76	54
동안구	비산동	삼성래미안	전세	3.98	42
동안구	비산동	평촌자이아이파크	매매	7.52	33
동안구	비산동	평촌자이아이파크	전세	3.72	53
동안구	호계동	평촌센텀퍼스트	매매	11.18	20
동안구	호계동	평촌센텀퍼스트	전세	5.03	60
동안구	비산동	은하수마을한양	매매	4.06	7
동안구	비산동	은하수마을한양	전세	0.89	63
동안구	호계동	평촌두산위브리버뷰	매매	4.33	49
동안구	호계동	평촌두산위브리버뷰	전세	3.15	21
동안구	호계동	목련우성	매매	6.29	10
동안구	호계동	목련우성	전세	2.13	56

 

5-2. 동안구 평균 매매가 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세)  

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
동안구	평촌동	꿈마을한신	매매	17.5	1
동안구	평촌동	꿈마을한신	전세	3.6	5
동안구	호계동	목련우성7	매매	16.6	4
동안구	호계동	목련우성7	전세	7.67	11
동안구	평촌동	꿈마을금호	매매	15.8	4
동안구	평촌동	꿈마을금호	전세	8.1	4
동안구	호계동	목련선경	매매	15.76	4
동안구	호계동	목련선경	전세	7.07	8
동안구	호계동	목련두산	매매	15.33	6
동안구	호계동	목련두산	전세	7.46	5
동안구	평촌동	꿈마을건영5차	매매	14.7	1
동안구	평촌동	꿈마을건영5차	전세	8.5	1
동안구	평촌동	꿈마을라이프	매매	14.5	1
동안구	평촌동	꿈마을라이프	전세	4.6	8
동안구	평촌동	꿈마을우성	매매	14.35	2
동안구	평촌동	꿈마을우성	전세	6.61	6
동안구	호계동	목련경남	매매	14.2	2
동안구	호계동	목련경남	전세	5.9	3
동안구	평촌동	꿈마을건영3차	매매	14.13	3
동안구	평촌동	꿈마을건영3차	전세	6.11	5