안양시 만안구 아파트 시세 (전세 & 매매 거래량) - 7월~10월

1. 만안구 생활권역 소개

안양시 만안구는 안양의 원도심이자 교통 중심지로, 1호선 안양역·명학역을 중심으로 서울 접근성이 매우 뛰어납니다. 범계·평촌 등 동안구 생활권과 인접하며, GTX-C 노선(인덕원~수원 구간)과 안양역 복합환승센터 개발로 교통 및 상권 경쟁력이 강화되고 있습니다. 신흥 주거지는 안양역 주변 재개발·리모델링 단지들이 이끌고 있으며, 구도심 재정비를 통한 생활 인프라 개선이 빠르게 진행 중입니다.

주요 명소/인프라

• 명소: 안양천, 안양예술공원, 삼막사, 병목안시민공원
• 대형병원: 안양샘병원, 동안성심병원
• 대형마트/백화점: 롯데백화점 안양점, 홈플러스 안양점, 이마트 안양점
• 지하철: 1호선(안양역·명학역·관악역), GTX-C(예정), 수인분당선(인접)
• 학군: 안양고, 충훈고, 안양여고, 성문고 등

 

2. 만안구 부동산 관련 호재 악재 기사

🌟 호재

• GTX-C 노선 인덕원~수원 구간 확정, 안양 교통환경 개선 기대 - 한국경제 - 2025.07.18
• 안양역 복합환승센터 조성, 구도심 상권 회복 신호탄 - 이데일리 - 2025.07.26
• 안양3동·석수동 재개발 본격화, 신축 아파트 입주 기대 - 연합뉴스 - 2025.07.24

⚠️ 악재

• 고금리 영향, 안양 전세가율 하락세 지속 - 매일경제 - 2025.06.23
• 구도심 재개발 사업 지연, 주민 갈등 이슈 - 문화일보 - 2025.07.08
• 안양역 일대 노후 상가 공실률 10% 돌파, 상권 회복 과제 - 조선일보 - 2025.07.14

 

3. 만안구 생활권역 별 소개

안양역 생활권 🚉🏙️🛍️

키워드: 교통허브 · 재개발 축 · 복합환승센터

• 입지/교통: 1호선 안양역 중심, GTX-C 환승 예정. 서울(금천·구로)까지 30분 이내 접근.
• 생활 편의: 롯데백화점, 안양역 상권, 영화관·카페·음식점 밀집.
• 주거 특징: 안양센트럴헤센(2021, 1,200세대) 등 신축 브랜드 단지 중심.
• 어울리는 수요: 직주근접형 2~4인 가족, 역세권 선호층, 자차+대중교통 병행형 실수요.
• 학군: 안양고, 성문고.

석수·박달 생활권 🏞️🚗🏘️

키워드: 재개발 진행 · 자연환경 · 구도심 리모델링

• 입지/교통: 관악역·석수역 중심, 강남순환로 진입 용이.
• 생활 편의: 병목안시민공원, 안양천 접근성 우수.
• 주거 특징: 석수1·2동 재개발 구역 본격 추진, 소형 평형 리모델링 단지 다수.
• 어울리는 수요: 실속형 3인 가족, 장기 실거주층, 중장년층 선호.
• 학군: 충훈고, 안양여고.

안양3동·안양9동 생활권 🏗️🌳📈

키워드: 뉴타운 기대감 · 전세 안정세 · 가성비

• 입지/교통: 안양역·명학역 더블 생활권, 평촌 중심지 접근 용이.
• 생활 편의: 홈플러스·안양중앙시장·근린상권 고루 분포.
• 주거 특징: 구축 리모델링 + 신축 혼재, 가격대비 실거주 수요 탄탄.
• 어울리는 수요: 3~4인 실거주층, 전세 안정형 수요, 학부모 가구.
• 학군: 안양중, 신성중, 안양고.

 

4. 만안구 최근 3개월 전체 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 흐름 (매매+전세)

5-1. 만안구 거래량 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
만안구	안양동	래미안안양메가트리아	매매	7.91	59
만안구	안양동	래미안안양메가트리아	전세	3.92	101
만안구	안양동	안양씨엘포레자이	매매	5.76	35
만안구	안양동	안양씨엘포레자이	전세	2.86	46
만안구	안양동	삼성래미안	매매	6.8	26
만안구	안양동	삼성래미안	전세	3.17	29
만안구	석수동	석수e-편한세상	매매	5.97	21
만안구	석수동	석수e-편한세상	전세	3.43	21
만안구	안양동	주공뜨란채	매매	6.56	15
만안구	안양동	주공뜨란채	전세	3.27	15
만안구	박달동	우성	매매	4.23	11
만안구	박달동	우성	전세	1.88	15
만안구	안양동	아르테자이	매매	6.91	20
만안구	안양동	아르테자이	전세	3.45	6
만안구	박달동	금호타운	매매	3.98	5
만안구	박달동	금호타운	전세	2.13	15
만안구	안양동	안양광신프로그레스리버뷰	매매	5.44	4
만안구	안양동	안양광신프로그레스리버뷰	전세	3.45	16
만안구	박달동	대림한숲타운	매매	4.08	11
만안구	박달동	대림한숲타운	전세	2.47	8

 

5-2. 만안구 평균 매매가 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
만안구	안양동	래미안안양메가트리아	매매	7.91	59
만안구	안양동	래미안안양메가트리아	전세	3.92	101
만안구	안양동	안양역한양수자인리버파크	매매	7.47	2
만안구	안양동	안양역한양수자인리버파크	전세	3.54	6
만안구	석수동	힐스테이트석수	매매	7.4	1
만안구	석수동	힐스테이트석수	전세	3.92	6
만안구	석수동	석수역푸르지오	매매	7.29	6
만안구	석수동	석수역푸르지오	전세	2.87	12
만안구	안양동	아르테자이	매매	6.91	20
만안구	안양동	아르테자이	전세	3.45	6
만안구	석수동	관악산현대홈타운	매매	6.9	5
만안구	석수동	관악산현대홈타운	전세	2.67	4
만안구	안양동	삼성래미안	매매	6.8	26
만안구	안양동	삼성래미안	전세	3.17	29
만안구	석수동	석수2차e-편한세상	매매	6.6	1
만안구	석수동	석수2차e-편한세상	전세	4.07	3
만안구	안양동	주공뜨란채	매매	6.56	15
만안구	안양동	주공뜨란채	전세	3.27	15
만안구	안양동	꿈에블리스나인	매매	6.45	2
만안구	안양동	꿈에블리스나인	전세		0