서울시 성동구 아파트 시세 (전세 & 매매 거래량) - 6월~9월

1. 성동구 생활권역 소개

성동구는 강북과 강남을 잇는 교통 요충지로, 한강변과 서울숲을 끼고 있어 쾌적성과 도심 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 2호선·5호선·분당선·경의중앙선이 교차하는 왕십리·옥수·성수 일대는 ‘서울 동북부 신흥 중심지’로 부상했습니다. 최근 성수전략정비구역(트리마제·아크로포레스트 등) 개발과 금호·행당·왕십리 재개발이 활발히 추진되며 고급 주거지로 자리매김하고 있습니다.

주요 명소/인프라

• 명소: 서울숲, 응봉산, 한양대학교, 뚝섬한강공원
• 대형병원: 한양대병원, 서울시립동부병원
• 대형마트/백화점: 이마트 성수, 엔터식스 왕십리, 현대백화점(성수 예정)
• 지하철: 2호선(성수·왕십리), 5호선(행당), 분당선(서울숲), 경의중앙선(왕십리·응봉)
• 학군: 한양대부속고, 무학여고, 도선고 등

 

2. 성동구 부동산 관련 호재 악재 기사

🌟 호재

• 성수전략정비구역 재개발 가속, 강북권 최고가 단지 부상 - 한국경제 - 2025.07.19
• 서울숲 일대 고급 주거벨트 확장, 외국인 수요 증가 - 이데일리 - 2025.08.01
• 왕십리~청량리 광역철도망 개선, 교통 프리미엄 강화 - 연합뉴스 - 2025.07.28

⚠️ 악재

• 분양가 상한제·고금리 겹악재, 성동구 거래 둔화 - 매일경제 - 2025.06.23
• 성수전략정비구역 소송·규제 변수로 개발 지연 우려 - 문화일보 - 2025.07.10
• 고가 전세 회전 둔화, 전세가율 하락세 - 조선일보 - 2025.07.15

 

 

3. 성동구 생활권역 별 소개

성수동 생활권 🌳🏙️🚇

키워드: 서울숲 숲세권 · 초고가 아파트 벨트 · 강북 최고가 시세

• 입지/교통: 분당선 서울숲역, 2호선 성수역 더블 축. 강남·강북 오가기 최적.
• 생활 편의: 서울숲·뚝섬한강공원과 맞닿아 쾌적, 스타트업·문화공간이 공존하는 성수카페거리.
• 주거 특징: 트리마제, 아크로서울포레스트 등 초고가 브랜드 대단지가 시세 선도.
• 어울리는 수요: 고소득 전문직, 외국인, 투자형 수요.
• 학군: 한양대부속고, 무학여고.

옥수동 생활권 🏞️🏠🚉

키워드: 한강변 조망 · 옥수역 교통망 · 준신축·대단지 중심

• 입지/교통: 3호선 옥수역, 경의중앙선 직결. 강남·여의도 접근성 뛰어남.
• 생활 편의: 한강공원·응봉산·대형마트 생활권.
• 주거 특징: 옥수파크힐스, 래미안 옥수 리버젠 등 대단지 브랜드가 전세·매매 모두 강세.
• 어울리는 수요: 조망·쾌적성 중시 가족 실거주.
• 학군: 도선고, 옥정고.

왕십리·행당동 생활권 🏢🚉🛍️

키워드: 광역철도 허브 · 왕십리역 상권 · 재개발 활발

• 입지/교통: 2·5호선·분당선·경의중앙선 ‘쿼드러플 역세권’ 왕십리.
• 생활 편의: 엔터식스·대형마트, 병원·학원·관공서 밀집.
• 주거 특징: 텐즈힐, 왕십리자이 등 재개발 대단지. 가격 방어력 우수.
• 어울리는 수요: 직주근접형 30~40대, 재개발 투자 수요.
• 학군: 무학여고, 한양대 인접.

금호·행당·응봉 생활권 🌲🏘️🚇

키워드: 중소형 단지 · 가성비 · 녹지 접근성

• 입지/교통: 5호선 행당역, 중앙선 응봉역. 서울숲·응봉산 인접.
• 생활 편의: 근린상권과 전통시장, 교육·의료 인프라 고르게 분포.
• 주거 특징: 금호자이, 벽산, 래미안하이리버 등 중형 단지. 구축 대비 가성비 장점.
• 어울리는 수요: 실속형 가족, 장기 실거주 수요.
• 학군: 금호고, 응봉중.

 

 4. 성동구 최근 3개월 전체 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 흐름 (매매+전세) 

 

5-1. 성동구 거래량 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
성동구	마장동	라봄성동	매매		0
성동구	마장동	라봄성동	전세	1.23	145
성동구	하왕십리동	센트라스	매매	18.26	29
성동구	하왕십리동	센트라스	전세	6.48	109
성동구	행당동	라체르보푸르지오써밋	매매		0
성동구	행당동	라체르보푸르지오써밋	전세	5.41	117
성동구	행당동	대림e-편한세상	매매	13.45	16
성동구	행당동	대림e-편한세상	전세	5.04	96
성동구	옥수동	래미안 옥수 리버젠	매매	21.18	20
성동구	옥수동	래미안 옥수 리버젠	전세	6.37	87
성동구	행당동	행당한진타운	매매	14.66	20
성동구	행당동	행당한진타운	전세	4.7	85
성동구	금호동	벽산	매매	13.97	31
성동구	금호동	벽산	전세	4.59	58
성동구	옥수동	옥수파크힐스101동~116동	매매	23.37	10
성동구	옥수동	옥수파크힐스101동~116동	전세	7.09	77
성동구	하왕십리동	텐즈힐	매매	20.18	26
성동구	하왕십리동	텐즈힐	전세	7.12	60
성동구	금호동	이편한세상금호파크힐스	매매	21.24	7
성동구	금호동	이편한세상금호파크힐스	전세	5.99	77

 

5-2. 성동구 평균 매매가 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
성동구	성수동	아크로서울포레스트	매매	65.5	2
성동구	성수동	아크로서울포레스트	전세	52.77	6
성동구	성수동	트리마제	매매	35.36	13
성동구	성수동	트리마제	전세	9.39	47
성동구	성수동	서울숲힐스테이트	매매	31.35	6
성동구	성수동	서울숲힐스테이트	전세	8.11	22
성동구	옥수동	옥수하이츠	매매	31.13	3
성동구	옥수동	옥수하이츠	전세	7.25	21
성동구	옥수동	한남하이츠	매매	30.28	6
성동구	옥수동	한남하이츠	전세	4.24	21
성동구	성수동	강변임광	매매	30	2
성동구	성수동	강변임광	전세	4.1	12
성동구	성수동	서울숲아이파크리버포레	매매	29.74	11
성동구	성수동	서울숲아이파크리버포레	전세	8.65	50
성동구	성수동	청구강변1	매매	27.2	3
성동구	성수동	청구강변1	전세	5.25	4
성동구	성수동	강변금호타운	매매	26.81	2
성동구	성수동	강변금호타운	전세	3.7	4
성동구	행당동	서울숲더샵	매매	24.24	5
성동구	행당동	서울숲더샵	전세	6.16	14