서울시 동대문구 아파트 시세 (전세 & 매매 거래량) - 6월~9월

1. 동대문구 생활권역 소개

동대문구는 서울 동북권의 교통·교육 중심지로, 청량리역을 축으로 한 교통망과 대학·학군 자원이 풍부합니다. GTX-B·C, 분당선·강릉선 등 광역철도망이 집중되면서 서울 동북부의 핵심 거점으로 재도약 중입니다. 이문·휘경뉴타운, 장안동 재개발 등 정비사업도 활발히 진행되고 있어 주거 환경 개선 기대가 높습니다.

주요 명소/인프라

• 명소: 청량리역 광장, 청량리종합시장, 배봉산근린공원, 서울시립대
• 대형병원: 고려대 안암병원(인접), 삼육서울병원
• 대형마트/백화점: 롯데백화점 청량리점, 롯데마트 청량리점, 홈플러스 동대문점
• 지하철: 1호선(청량리·제기동), 2호선(신설동), 5호선(답십리), 6호선(안암), 경의중앙선·분당선·ITX청춘(청량리)
• 학군: 휘경여고, 경희여고, 서울시립대 부속고

 

2. 동대문구 부동산 관련 호재 악재 기사

🌟 호재

• GTX-B·C 착공 가시화, 청량리 교통 허브 부상 - 한국경제 - 2025.07.20
• 이문·휘경뉴타운 개발 본격화, 동대문구 주거환경 개선 기대 - 이데일리 - 2025.07.28
• 청량리역 일대 복합개발, 서울 동북권 신상권 확대 - 연합뉴스 - 2025.07.25

⚠️ 악재

• 고금리 장기화, 동대문구 매매 거래 위축 - 매일경제 - 2025.06.22
• 재개발 분양가 상승, 실수요자 부담 가중 - 문화일보 - 2025.07.05
• 전세가율 하락세, 청량리권 갭투자 위축 - 조선일보 - 2025.07.12

 

 

3. 동대문구 생활권역 별 소개

청량리 생활권 🚉🏙️🛍️

키워드: 광역철도 허브 · 롯데타운 · 재개발 상권 중심

• 입지/교통: GTX-B·C, 분당선·강릉선 환승 가능한 서울 동북권 최대 교통허브.
• 생활 편의: 롯데백화점·마트, 청량리 재래시장, 병원·관공서 밀집.
• 주거 특징: 청량리역 롯데캐슬SKY-L65 등 초고층 브랜드 단지가 시세 주도.
• 어울리는 수요: 직주근접·광역 교통 활용 전문직, 투자형 수요.
• 학군: 서울시립대, 고려대 인접.

장안동 생활권 🏢🏫🌳

키워드: 5호선 답십리역 · 학원가 · 실속형 주거지

• 입지/교통: 5호선 답십리역 중심, 동부간선도로 접근성 양호.
• 생활 편의: 장안평 자동차 상권, 학원가·중소형 상권 분포.
• 주거 특징: 구축·중소형 위주, 가성비 수요 탄탄.
• 어울리는 수요: 실속형 가족, 학군·학원 접근을 중시하는 수요.
• 학군: 휘경여고, 경희여고.

이문·휘경 생활권 🏗️🌆🚇

키워드: 뉴타운 개발 · 1호선 역세권 · 주거환경 개선

• 입지/교통: 1호선 외대앞역·회기역 생활권. 분당선 연계로 강남 접근성 개선.
• 생활 편의: 서울시립대 인근, 전통시장·근린상권 혼재.
• 주거 특징: 이문·휘경뉴타운 정비사업 본격화, 향후 신축 브랜드 대단지 대거 입주 예정.
• 어울리는 수요: 장기 투자자, 청약 대기 수요, 교육 인프라 선호 실수요.
• 학군: 서울시립대, 외대 인접.

 

4. 동대문구 최근 3개월 전체 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 흐름 (매매+전세) 

5-1. 동대문구 거래량 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
동대문구	휘경동	휘경자이디센시아	매매		0
동대문구	휘경동	휘경자이디센시아	전세	2.23	305
동대문구	전농동	래미안크레시티	매매	14.09	42
동대문구	전농동	래미안크레시티	전세	4.84	87
동대문구	답십리동	래미안위브	매매	13.73	52
동대문구	답십리동	래미안위브	전세	5.1	66
동대문구	전농동	620-47	매매	18.7	4
동대문구	전농동	620-47	전세	6.5	107
동대문구	휘경동	휘경SK뷰	매매	11.91	10
동대문구	휘경동	휘경SK뷰	전세	3.57	70
동대문구	전농동	전농SK	매매	9.23	23
동대문구	전농동	전농SK	전세	3.62	50
동대문구	장안동	장안동하트리움	매매		0
동대문구	장안동	장안동하트리움	전세	0.47	67
동대문구	용두동	청량리역한양수자인그라시엘	매매	15.11	7
동대문구	용두동	청량리역한양수자인그라시엘	전세	4.72	59
동대문구	이문동	쌍용	매매	7.98	17
동대문구	이문동	쌍용	전세	3.8	42
동대문구	답십리동	래미안미드카운티	매매	13.03	23
동대문구	답십리동	래미안미드카운티	전세	5.76	34

 

5-2. 동대문구 평균 매매가 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
동대문구	전농동	620-47	매매	18.7	4
동대문구	전농동	620-47	전세	6.5	107
동대문구	용두동	청량리역한양수자인그라시엘	매매	15.11	7
동대문구	용두동	청량리역한양수자인그라시엘	전세	4.72	59
동대문구	전농동	래미안크레시티	매매	14.09	42
동대문구	전농동	래미안크레시티	전세	4.84	87
동대문구	용두동	이편한세상청계센트럴포레	매매	14.09	18
동대문구	용두동	이편한세상청계센트럴포레	전세	6.08	24
동대문구	답십리동	래미안위브	매매	13.73	52
동대문구	답십리동	래미안위브	전세	5.1	66
동대문구	용두동	래미안엘리니티	매매	13.46	14
동대문구	용두동	래미안엘리니티	전세	5.72	25
동대문구	용두동	래미안 허브리츠	매매	13.15	4
동대문구	용두동	래미안 허브리츠	전세	4.92	28
동대문구	답십리동	힐스테이트청계	매매	13.05	15
동대문구	답십리동	힐스테이트청계	전세	5.28	22
동대문구	답십리동	래미안미드카운티	매매	13.03	23
동대문구	답십리동	래미안미드카운티	전세	5.76	34
동대문구	청량리동	미주	매매	12.91	11
동대문구	청량리동	미주	전세	2.64	20