서울시 마포구 아파트 시세 (전세 & 매매 거래량) - 6월~9월

1. 마포구 생활권역 소개

마포구는 서울 서북권 핵심 주거지이자 업무지구로, 여의도·광화문·강남까지 30분 내 접근 가능한 교통망을 자랑합니다. 2·5·6호선, 공항철도, 경의중앙선이 교차하며, DMC(디지털미디어시티)와 홍대·합정·상암지구를 포함한 복합 생활권이 형성돼 있습니다. 최근 아현·공덕 일대 재개발 성공과 상암 DMC 중심의 IT·미디어 산업 집중으로 주거·업무·문화가 결합된 대표 자치구로 자리매김하고 있습니다.

주요 명소/인프라

• 명소: 홍대거리, 망원한강공원, 월드컵공원, 하늘공원, 경의선 숲길
• 대형병원: 신촌세브란스병원, 마포아동병원
• 대형마트/백화점: 홈플러스 월드컵점, 롯데마트 서울역 인접, 현대백화점 신촌점
• 지하철: 2호선(홍대입구·합정·신촌), 5호선(공덕·마포), 6호선(망원·월드컵경기장·대흥), 경의중앙선·공항철도(홍대입구·디지털미디어시티)
• 학군: 서울여고, 용강중, 신수중, 연남중 등

 

2. 마포구 부동산 관련 호재 악재 기사

🌟 호재

• 아현·공덕 재개발 완료, 신흥 부촌으로 부상 - 한국경제 - 2025.07.22
• 상암 DMC 첨단산업단지 확대, 일자리·주거 수요 동반 - 이데일리 - 2025.07.30
• 홍대·합정 상권 활성화, 문화·관광 수요 증가 - 연합뉴스 - 2025.07.25

⚠️ 악재

• 고금리·분양가 부담, 마포구 매매거래 주춤 - 매일경제 - 2025.06.23
• 상암 DMC 일부 개발 지연, 상권 활성화 속도 차이 - 문화일보 - 2025.07.05
• 전세가율 하락, 갭투자 매력 약화 - 조선일보 - 2025.07.15

 

 

 

3. 마포구 생활권역 별 소개

아현·공덕 생활권 🏙️🚉🛍️

키워드: 재개발 성공사례 · 쿼드러플 역세권 · 신흥 부촌

• 입지/교통: 2·5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 모두 접근 가능한 서울 최고 수준 교통망.
• 생활 편의: 공덕역 주변 오피스·상권, 롯데·현대백화점 신촌권 이용 가능.
• 주거 특징: 아현뉴타운(래미안푸르지오·공덕자이 등) 재개발 성공으로 신축 대단지 중심의 고급 주거지 조성.
• 어울리는 수요: 직주근접형 전문직, 투자 수요, 3~4인 가족.
• 학군: 아현중, 환일고 등.

합정·망원 생활권 🎵🏞️🌇

키워드: 홍대·합정 문화벨트 · 망원한강공원 · 젊은 층 수요

• 입지/교통: 2호선·6호선 합정역, 망원역 중심. 한강공원과 홍대 상권 인접.
• 생활 편의: 카페거리, 라이프스타일 상권, 망원시장.
• 주거 특징: 합정·망원동 소규모 아파트, 빌라 다수. 신축 브랜드 단지 진입 시세 높음.
• 어울리는 수요: 20~30대 젊은 층, 1~2인 가구, 문화·여가형 실수요.
• 학군: 용강중, 신수중.

상암·DMC 생활권 💻🏟️🌳

키워드: 디지털미디어시티 · 첨단산업단지 · 월드컵공원권

• 입지/교통: 공항철도·6호선 DMC역, 강변북로·내부순환로 접근 우수.
• 생활 편의: DMC 업무지구, 상암월드컵경기장, 월드컵공원·하늘공원.
• 주거 특징: 상암월드컵파크단지 등 신축·중대형 브랜드 아파트 중심.
• 어울리는 수요: IT·미디어 종사자, 신혼·중산층 가족.
• 학군: 상암중, 성서중.

성산·연남 생활권 🌿🎨🏘️

키워드: 경의선 숲길 · 연남동 상권 · 주거 안정성

• 입지/교통: 2호선 홍대입구, 경의중앙선 가좌역 인접.
• 생활 편의: 경의선 숲길·연남동 카페거리, 근린상권 중심.
• 주거 특징: 성산시영 등 대단지 구축과 연남동 신축 소규모 단지가 공존.
• 어울리는 수요: 2~3인 가족, 전세 실거주, 문화생활형 수요.
• 학군: 연남중, 성산중.

 

4. 마포구 최근 3개월 전체 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 흐름 (매매+전세) 

5-1. 마포구 거래량 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
마포구	성산동	성산시영	매매	11.85	51
마포구	성산동	성산시영	전세	2.32	224
마포구	염리동	마포프레스티지자이	매매	22.91	11
마포구	염리동	마포프레스티지자이	전세	6.98	114
마포구	신수동	신촌숲아이파크	매매	21.52	10
마포구	신수동	신촌숲아이파크	전세	7.27	66
마포구	도화동	우성	매매	14.6	11
마포구	도화동	우성	전세	5	58
마포구	아현동	공덕자이	매매	22.76	18
마포구	아현동	공덕자이	전세	6.12	50
마포구	아현동	더클래시	매매	20.1	8
마포구	아현동	더클래시	전세	5.15	57
마포구	아현동	마포래미안푸르지오4단지	매매	21.43	11
마포구	아현동	마포래미안푸르지오4단지	전세	6.43	52
마포구	대흥동	마포그랑자이	매매	22.51	13
마포구	대흥동	마포그랑자이	전세	6.31	43
마포구	도화동	도화동현대	매매	13.05	13
마포구	도화동	도화동현대	전세	4.18	42
마포구	도화동	한화오벨리스크	매매	9.41	8
마포구	도화동	한화오벨리스크	전세	2.39	43

 

5-2. 마포구 평균 매매가 상위 TOP10 아파트의 평균 매매가 & 총 거래량 (매매+전세) 

지역	동	아파트	구분	금액(억)	거래량
마포구	공덕동	공덕파크자이	매매	27.6	2
마포구	공덕동	공덕파크자이	전세	7.14	11
마포구	아현동	마포래미안푸르지오2단지	매매	27.36	5
마포구	아현동	마포래미안푸르지오2단지	전세	6.61	42
마포구	서교동	메세나폴리스	매매	26.7	2
마포구	서교동	메세나폴리스	전세	9.85	23
마포구	염리동	마포자이	매매	26.67	3
마포구	염리동	마포자이	전세	8.32	16
마포구	합정동	마포한강2차푸르지오	매매	25.7	1
마포구	합정동	마포한강2차푸르지오	전세	8.12	6
마포구	하중동	한강밤섬자이	매매	25.47	5
마포구	하중동	한강밤섬자이	전세	12.5	12
마포구	현석동	반도유보라아일랜드	매매	25	1
마포구	현석동	반도유보라아일랜드	전세	5	1
마포구	용강동	래미안마포리버웰	매매	24.8	1
마포구	용강동	래미안마포리버웰	전세	7.23	12
마포구	대흥동	마포자이2차	매매	24.5	3
마포구	대흥동	마포자이2차	전세	8.81	16
마포구	공덕동	공덕SK리더스뷰	매매	24.4	1
마포구	공덕동	공덕SK리더스뷰	전세	9.56	14